1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
19.3万円/㎡
前年比+16.5%
奈良市
23.5万円/㎡
前年比+40.1%
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ヴェルナール富雄参番館
奈良県奈良市三松二丁目
近鉄奈良線 / 富雄駅 徒歩14分
1994年築 / 5階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
64.7
非常に割安
推定相場価格より19.3%割安
相場
1,054万円
15.0万円/㎡
637
915
1,193
1,471
AI査定結果
推定相場価格
1,054万円
15.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
915万円〜1,193万円
13.0万円/㎡〜17.0万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
11.2%
最終更新日: 2026年4月5日
ヴェルナール富雄参番館
850万円（12.1万円/㎡）/ 4階 / 70.31㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は13.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 850万円 | 12.1万円 | 4階 | 70.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/16 | 1,050万円 | 14.9万円 | 4階 | 70.31㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は12.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | ヴェルナール富雄参番館 奈良市三松二丁目 | 富雄駅14分 | 850万円 | 12.1万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 58戸 | RC |
| 2024/12/02 | ラウンドヒルズ富雄 奈良市三松二丁目 | 富雄駅17分 | 987万円 | 13.9万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 56戸 | RC |
| 2024/09/22 | ラウンドコート富雄 奈良市三松二丁目 | 富雄駅14分 | 990万円 | 14.1万円 | 69.97㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 59戸 | RC |
| 2026/01/25 | ネオハイツ富雄 奈良市三松三丁目 | 富雄駅13分 | 698万円 | 11.7万円 | 59.75㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1989年 | 51戸 | RC |
| 2026/02/06 | グラン・ドムール富雄 奈良市富雄北二丁目 | 富雄駅5分 | 840万円 | 13.1万円 | 64.27㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2026/02/19 | アコール学園前 奈良市南登美ケ丘 | 学園前駅23分 | 1,000万円 | 11.5万円 | 87.19㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2026/01/19 | レピックス学園前 奈良市鶴舞西町 | 学園前駅15分 | 620万円 | 9.6万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/31 | クレアコート帝塚山 奈良市帝塚山二丁目 | 富雄駅16分 | 880万円 | 13.6万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 78戸 | RC |
| 2024/02/03 | プリライフ帝塚山 奈良市帝塚山一丁目 | 富雄駅15分 | 1,280万円 | 14.9万円 | 85.7㎡ | 3SLDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 57戸 | RC |
| 2024/09/24 | ネオハイツ学園前南 奈良市学園中五丁目 | 富雄駅12分 | 980万円 | 13.8万円 | 70.93㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 24戸 | RC |
| 2025/12/12 | フローレスタ学園前 奈良市学園中五丁目 | 富雄駅11分 | 1,100万円 | 15.0万円 | 73.14㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 56戸 | RC |
| 2026/03/19 | ダイアパレス学園前南 奈良市藤ノ木台一丁目 | 学園前駅23分 | 980万円 | 13.6万円 | 71.83㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2026/01/12 | オリエント奈良西の京 奈良市七条町 | 西ノ京駅15分 | 780万円 | 12.9万円 | 60.38㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1993年 | 89戸 | RC |
| 2026/01/16 | ディオフェルティ奈良新大宮 奈良市恋の窪一丁目 | 新大宮駅14分 | 830万円 | 14.5万円 | 57.09㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1992年 | 36戸 | RC |
| 2023/12/26 | オークラハイム奈良青山 奈良市般若寺町 | 近鉄奈良駅49分 | 950万円 | 11.7万円 | 81.36㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1991年 | 46戸 | RC |
| 2024/12/22 | エンゼルハイム奈良第2 奈良市南京終町五丁目 | 京終駅5分 | 750万円 | 10.9万円 | 68.94㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 62戸 | RC |
| 2025/12/16 | ネオハイツ南紀寺 奈良市南紀寺町二丁目 | 京終駅9分 | 750万円 | 11.9万円 | 62.94㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/14 | 朝日プラザ高畑東 奈良市白毫寺町 | 近鉄奈良駅30分 | 750万円 | 11.4万円 | 65.59㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 85戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で16.5%上昇、奈良市では40.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.1万円）は奈良市の平均と比較して48.5%割安です。